Россияне все чаще покупке жилья предпочитают ремонт в старой квартире
Фото: Георгий Бергал © URA.RU
Косметический ремонт квартиры площадью 46 кв. м своими руками с материалами и инструментами, купленными на маркетплейсах, обойдется в среднем в 180 тысяч рублей. К такому ремонту все чаще прибегают покупатели вторичного жилья, а также собственники, которые из-за дорогой ипотеки откладывают переезд и обновляют старую квартиру. Преимущества такого ремонта и подробные расчеты для него — в материале URA.RU.
Оглавление
- Какое жилье требует ремонта
- Во сколько обойдется ремонт с маркетплейса
- В чем плюсы ремонта с товарами из маркетплейсов
Какое жилье требует ремонта
Эксперты отмечают, что на российском рынке жилья складывается тенденция, когда покупатели выбирают «стены» квартиры. Им важны цена, месторасположение, количество комнат и другие факторы. При этом поменять ремонт они готовы сами. В основном, это касается вторичного рынка.
Продолжение после рекламы
«Люди покупают объекты под ремонт и делают его своими силами, либо нанимают строителей. В новостройках эконом-сегмента отделка уже включена в стоимость самого объекта. Это ремонт от застройщика. Но если это ипотечное жилье и люди ждали его два-три года, то переделывать полностью ремонт покупатели вряд ли будут», — ответил эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута.
Квартиры премиум-класса сдаются в предчистовой или черновой отделке
Фото: Вадим Ахметов © URA.RU
Новостройки бизнес-класса и премиум-класса, по словам эксперта, сдаются без ремонтов, покупатели индивидуально подбирают дизайнерские решения. Впрочем, сейчас некоторые застройщики начали предлагать квартиры эконом-класса без ремонта. Они хотят удешевить цикл строительства и избежать судов с покупателями из-за качества отделки.
Еще часть покупателей вовсе отложили покупку нового жилья и предпочитают какое-то время еще оставаться в старой квартире, обновив ее. Это может быть, как косметический, так и капитальный ремонт.
«Ипотека сейчас дорогая, переходить в новый объект недвижимости выше класса, либо большей площади, это в любом случае дополнительные финансовые затраты. Многие выбирают остаться в старом жилье, но обновить ремонт. Если раньше покупали недвижимость с хорошим ремонтом и заходили в ипотеку, то сейчас предпочитают выбрать улучшение своего жилья», — добавил собеседник агентства.
Вместо покупки новой квартиры люди делают ремонт своими руками в старой
Фото: Вадим Ахметов © URA.RU
Во сколько обойдется ремонт с маркетплейса
Мы решили посчитать: во сколько сегодня обойдется косметический ремонт своими руками с инструментами и стройматериалами, купленными на маркетплейсах. Для расчета мы взяли среднюю площадь квартиры 46 кв.м.
Международная ассоциация развития маркетплейсов и предпринимателей предоставила URA.RU усредненные цены на товары по нижнему-среднему сегменту.
На косметический ремонт с товарами из маркетплейсов уйдет примерно 180 тысяч рублей
Фото: Анастасия Соргина © URA.RU
Для более точного расчета использовали медиану диапазона и умножили на объем работ, который потребуется для ремонта данной площади жилья. Получились следующие суммы:
– Ламинат 33 класса (50,6 кв. м с учетом запаса 10%): 43 010 рублей.
– Напольный плинтус с кабель-каналом (29 планок на 72 метра): 9 425 рублей.
– Обои флизелиновые (13 рулонов шириной 1,06 м): 26 000 рублей.
– Клей для флизелиновых обоев (4 упаковки): 1 700 рублей.
– Краска интерьерная моющаяся (11 литров/2 банки по 9 л): 4 600 рублей.
– Плитка керамическая (55 кв. м для санузла и фартука с запасом): 66 000 рублей.
– Плиточный клей (9 мешков по 25 кг): 5 400 рублей.
– Лазерный уровень (3D, 1 шт.): 5 250 рублей.
– Шуруповерт (1 шт.): 4 500 рублей.
– Перфоратор (1 шт.): 6 750 рублей.
– Валик, ванночка, кисти (1 комплект): 950 рублей.
Общая сумма за материалы и инструмент составила 173 585 рублей. Эту сумму можно округлить до 180 тысяч за счет покупки расходников: диски для резки плитки, буры, сверла, саморезы, перчатки, укрывная пленка, пакеты для строительного мусора.
Эта цена актуальна для тех, кто планирует делать ремонт своими руками. Если собственник жилья решит нанять мастеров на укладку плитки, ламината и другие работы, к смете добавится еще от 60 000 до 100 000 рублей в зависимости от региона.
На маркетплейсах удобный механизм возврата и действует доставка
Фото: Вадим Ахметов © URA.RU
В чем плюсы ремонта с товарами из маркетплейсов
Гендиректор Международной ассоциации развития маркетплейсов и предпринимателей (МАРМП) Алексей Молодых отметил три основных преимущества покупки товаров для ремонта квартиры на интернет-площадках.
Продолжение после рекламы
Первое — это цена, ведь маркетплейсы работают без наценки традиционной розничной сети и часто напрямую с производителем или крупным поставщиком. Поэтому по многим позициям крепеж, обои, напольные покрытия, освещение, цена ощутимо ниже, чем в офлайн-магазине формата Лемана ПРО, Петрович и других.
«Второе – это доставка крупногабаритных и тяжелых товаров прямо на объект. Не нужно самостоятельно вывозить мешки со смесью или листы гипсокартона на машине, это особенно ощутимо при ремонте в 46 кв. м, где расход материалов исчисляется десятками, а иногда и сотнями килограммов», — отметил Алексей Молодых.
материал по темеВ России расширили доставку крупногабаритных товаров
Третье — это удобный возврат, если материал не подошел по оттенку, размеру или просто остались лишние материалы после ремонта. Вернуть его через маркетплейс формально проще, чем через специализированный строительный магазин.
«Хотя здесь стоит быть внимательным: часть строительных материалов, например, товары с индивидуальными характеристиками, отрезанные по размеру, не всегда подлежит возврату даже на маркетплейсах», — добавил эксперт.
Источник: URA.RU · Евгения Шершнева