Налоговый эксперт Екатерина Аличеева сообщила, что владельцам квартир, не декларирующим доходы от аренды, грозят доначисления НДФЛ, пени и штрафы. В интервью Zvezdanews она отметила, что регулярные поступления на банковский счет одинаковыми суммами могут стать основанием для проверки.
Налоговая служба также может анализировать информацию о недвижимости и, при необходимости, задействовать участкового для выяснения, кто фактически проживает в квартире и имеется ли договор аренды. Аличеева подчеркнула, что у Федеральной налоговой службы (ФНС) новых полномочий для таких проверок не появилось, но автоматизация и использование искусственного интеллекта способствуют более оперативному выявлению случаев неуплаты. Исчисление наличными несколько усложняет проверку, но не делает её невозможной.
Если факт сокрытия дохода будет установлен, собственнику грозят доначисления НДФЛ, пени и штрафы. Доходы от аренды облагаются по прогрессивной шкале со ставками от 13 до 22%. Аличеева рекомендовала арендодателям не скрывать подобные доходы, так как дополнительные начисления могут значительно увеличить финансовую нагрузку.
Ранее директор Центра бизнес-образования и аналитики Центрального университета Илья Иванинский в интервью НСН отметил, что для заёмщиков с прозрачными доходами, которые являются главным критерием надёжности для банка, получение кредита стало проще.
Источник: Ридус · Малинина Александра