Апартаменты в Казани и Ростове-на-Дону показали самые высокие средние цены в России по итогам декабря 2025 года. Третью позицию заняла Москва. Такие данные приводит система мониторинга новостроек bnMAP.pro.

Средняя стоимость одного лота в Казани достигла 96,9 млн рублей. Показатель сформировался не из-за общего роста цен, а вследствие ограниченного предложения: на рынке представлены лишь два корпуса, один из которых относится к элитному сегменту и заметно повышает средний чек.

На втором месте оказался Ростов-на-Дону со средней ценой 42,8 млн рублей. Значение выросло после запуска нового премиального проекта при небольшом общем объёме предложения апартаментов — около 200 объектов. Москва заняла третью строчку со средней стоимостью 34,5 млн рублей. В столице рынок более диверсифицирован по сегментам, однако на цену влияет запрет на строительство новых апартаментов.

За год во всех трёх городах отмечена выраженная динамика средней стоимости. В Ростове-на-Дону показатель увеличился почти в шесть раз, в Казани — примерно в два с половиной раза, в Москве рост составил 27,3 процента. В столице удорожание связано прежде всего с сокращением предложения: за год число лотов в экспозиции уменьшилось на 34,4 процента, что отражает постепенное вымывание более доступных вариантов.

Резкий скачок средних цен в Казани и Ростове-на-Дону аналитики объясняют локальными факторами. На показатели повлиял выход отдельных премиальных и элитных проектов, которые заметно подняли среднюю стоимость квадратного метра в предложении.