Управление Росреестра по Москве в мае 2026 года зарегистрировало 2,1 тысячи договоров долевого участия (ДДУ) с привлечением ипотеки. За месяц число таких сделок сократилось на 14%, а в годовом выражении падение составило 32%.
Доля ипотечных сделок в общем объёме первичных продаж, напротив, выросла — с 36% в апреле до 38% в мае. За пять месяцев 2026 года зарегистрировано 13,6 тысячи ипотечных ДДУ — на треть меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Однако доля таких договоров сохранилась на уровне 42%, что лишь на 0,4% выше показателя января–мая 2025 года.
Рынок в целом демонстрирует сжатие: в мае на первичном и вторичном рынках столицы оформлено 7,8 тысячи ипотечных сделок — на 20% меньше, чем в апреле, и на 15% ниже мая прошлого года.
Эксперты связывают это с традиционным сезонным спадом, а также с адаптацией рынка к высоким ставкам. При этом доля рассрочек на рынке новостроек вновь достигла около половины сделок, замещая недоступную ипотеку.
