Впервые за долгие годы, Санкт-Петербург обошёл Москву по спросу на новостройки, сообщил ТАСС представитель Российской гильдии риелторов (РГР).
«В первом квартале 2026 года зафиксирована более высокая активность спроса на новостройки в Питере по сравнению с Москвой, что видно по показателям распроданности в отношении строительной готовности проектов», — говорится в официальном сообщении.
На московском первичном рынке в первом квартале 2026 года было зарегистрировано 13 068 сделок, что представляет собой снижение на 52% по сравнению с четвёртым кварталом 2025 года, когда было зафиксировано 27 233 ДДУ, и на 37% меньше по сравнению с первым кварталом 2025 года, где насчитывалось 20 694 ДДУ. Эксперты отмечают, что российский рынок жилья пережил оживление спроса в январе на фоне изменений программ льготной ипотеки, однако в феврале и марте наблюдался спад продаж на первичном рынке в большинстве регионов РФ. Тем не менее, темпы падения оказались менее значительными, чем в аналогичный период предыдущего года. На вторичном рынке спрос несколько оживился, главным образом за счёт собственных средств покупателей, хотя ипотечная активность также остаётся заметной.
Объёмы предложения на вторичном рынке пока остаются низкими, тогда как на первичном снижений пока не наблюдается. Вопреки общей ситуации со спросом, средние цены предложения на квартиры в крупных городах России в 2026 году продолжали расти, демонстрируя увеличение на 0,5–8% за квартал. Российский рынок недвижимости в первом квартале 2026 года, находясь в стадии насыщения, сталкивается с риском перехода в фазу спада из-за ухудшения макроэкономических факторов, что может воспрепятствовать оживлению спроса. Тем не менее, несмотря на сложности на жилищном рынке, вызванные текущими макроэкономическими условиями и изменениями в программах льготного кредитования, девелоперы в России увеличили объём запуска новых проектов в первом квартале 2026 года на 40% по сравнению с показателями прошлого года. Количество новых жилых комплексов с опубликованными проектными декларациями достигло рекордного уровня, превышающего показатели 2023–2024 годов. Повышенный спрос в конце предыдущего года, который сохранился в январе 2026, позволил многим компаниям улучшить результаты продаж.
