Менее 4% россиян предпочли жилье для инвестиций в недвижимость
Фото: Илья Московец © URA.RU
Менее 4 % россиян считают инвестиции в жилую недвижимость привлекательными. Это следует из исследования аналитиков УК «Современные Фонды Недвижимости».
«Менее 4% россиян считают жилье лучшим для инвестиций сегментом недвижимости», — сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на исследование. Интерес инвесторов сместился с жилой на коммерческую недвижимость, но понимание ее экономики пока остается ограниченным.
Продолжение после рекламы
Наибольший интерес у респондентов вызвала складская недвижимость (12,1 %), особенно в Ульяновске (28 %), Хабаровске (27 %) и Кирове (25 %). Торговая недвижимость заняла второе место с 11,4 % голосов. Наибольшую уверенность в ее привлекательности выразили жители Севастополя (22 %), Тольятти (18 %) и Казани (17 %).
Среди других тенденций — интерес к гостиницам и апартаментам (особенно в Самаре, Краснодаре и Ярославле) и к офисной недвижимости (в Новокузнецке, Омске и Саратове). При этом инвестиции в центры обработки данных не вызвали большого доверия — даже в городах с максимальной долей положительных ответов (Киров, Барнаул, Пенза) показатель не превысил 4–5 %.
Треть опрошенных отметили, что не понимают механизма инвестиций через закрытые паевые фонды (ЗИПФы). В то же время те, кто знаком с этим инструментом, выделяют такие преимущества, как возможность инвестировать меньшие суммы, профессиональный подбор объектов и регулярные выплаты от арендного потока.
Ранее стало известно, что с 2027 года власти усилят налоговый контроль за владельцами недвижимости. Изменится контроль за достоверностью сведений о недвижимости, которые используются для расчета налогов. В первую очередь будут проверять объекты, чьи реальные характеристики не совпадают с данными Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Источник: URA.RU · Алёна Бормотова