Депутаты мажилиса вышли на парламентские каникулы и отправились в народ — увидеть своими глазами то, на что им обычно жалуются избиратели. Народный избранник Сергей ПОНОМАРЕВ приехал в родной Алматы. И не только от лица горожан, но и лично от себя выразил негодование по поводу строительства небоскреба. И сделал он это в компании застройщика — RAMS.

- По подсчетам урбанистов, в ближайшие 15 лет численность населения Алматы достигнет 7,5-8 миллионов человек. Поэтому мы должны предусмотреть рост такого населения, распределить транспортные потоки, снизить экологическое давление и постараться переселить людей с юга на север. Кроме этого, нас волнует проблема точечной застройки, — начал депутат и попросил ознакомить всех присутствующих с проектом.

Заместитель генерального директора компании RAMS Еркин БАЙБАТЫРОВ рассказал, что небоскреб будет состоять из шести блоков: пять 10-этажных, один 40-этажный. Строительство запланировано на пересечении улицы Тимирязева и проспекта Сейфуллина. Помимо жилого комплекса, здесь будут гостиница, бизнес-центр, ТРЦ.

- Система видеонаблюдения 24 на 7, солнечные панели, сбор дождевой воды, зелёные зоны, — перечислил Байбатыров. — Мы подтвердили сертификацию, это экологически чистый проект.

Объект в цифрах выглядит так: территория — 7,5 гектара, из них 2 планируют отдать под зелёные зоны. Кроме того, 500 миллионов долларов инвестиций, 2500 новых рабочих мест.

- Наш проект станет новым символом Алматы, как и гостиница "Казахстан", — убежден замгендиректора.

Депутат Сергей ПОНОМАРЕВ, выслушав представителей застройщика, деликатно подметил и плюсы, и минусы проекта.

- Я с большим пиететом отношусь к деятельности компании RAMS, они создают квадратные метры, рабочие места, это большой поставщик налогов в бюджет Алматы. Но я, как депутат мажилиса, как член комитета экологии, смотрю на это сквозь призму нужности городу. А ему нужны парки, скверы, больницы, поликлиники, детские сады, школы, парковки, места отдыха... Что из всего этого вы можете предложить городу? Боюсь, что ничего, — развел руками Пономарев. — Говорите о том, что вы помогаете решать социальные проекты. Но нет такой помощи, мы её не ощущаем.

Байбатыров пояснил: в проекте предусмотрен трёхуровневый подземный паркинг, в котором смогут оставлять свои автомобили как посетители торговых точек, так и жители. Помимо этого, на территории будут и гостевые парковочные места.

Депутат поинтересовался и результатами оценки воздействия на окружающую среду (ОВОС). Проектировщик компании ответил, что общественные слушания по этому поводу уже проходили, но они ещё не завершены. То есть проект ещё находится на стадии разработки.

- Разве район не перегружен торговыми центрами? Рядом находится ТРЦ "Форум", ниже улицы Политехнической строятся ещё два больших объекта с торговыми домами, выше — шесть или восемь зданий многоэтажной жилой застройки. То есть место отдыха все сокращается и сокращается как шагреневая кожа, — провел аналогию Пономарев. — А вы предлагаете строить ещё одну такую огромную башню в месте, которое крайне перегружено инфраструктурой.

Депутат заметил также, что это дополнительная нагрузка на энергетическую сеть, на водопроводы, на канализацию! Но и на это у RAMS был готов ответ.

- Мы уже давно занимаемся этим проектом. Данная концепция рождалась на протяжении четырёх лет. Мы получили заключения по всем инженерным сетям, уже часть рабочих проектов прошла экспертизу и вопрос сейчас только в реализации. Все технические условия уже получены, — пояснили представители компании.

Тогда Пономарев напомнил, что глава государства неоднократно выступал категорически против точечной застройки. На это RAMS парировали тем, что привлекают в город очередной мировой бренд — элитный отель на 120 номеров:

- Мы считаем, что открытие подобного отеля придаст очередной импульс с экономической точки зрения не только для Алматы, но и для туристического кластера Казахстана, и в целом для всей Центральной Азии. Что касается социальных проектов, то мы предусматриваем их на территории наших жилых комплексов, мы выделяем наши собственные земельные участки под строительство школы, детских садов.

Тут обычно сдержанный Пономарев почти взорвался негодованием.

- Вы бы лучше это не упоминали! Компания RAMS, выстраивая самый большой человейник в Казахстане, пообещала благоустроить, озеленить его, сделать зону на реке Малой Алматинке — два километра по улице Жандосова до улицы Утепова, разбить большой сквер с фонтанами на семь гектаров. Пообещала, что это будет место отдыха не только для жителей RAMS City, но и всех алматинцев. Ничего подобного сделано не было! Вы проектируете сейчас бомбу замедленного действия! Вот сколько людей живут в первой очереди этого человейника? — задал вопрос депутат.

- 2000 квартир заселены, — последовал ответ от компании.

На вопрос, сколько квартир будет в этом небоскребе, в компании ответить не смогли. Они пока рассчитали только площадь — жилую и коммерческую. Причём жилой будет примерно 260 тысяч "квадратов".

Депутат маслихата Алматы Карашаш ДЖУЗЕЕВА напомнила, что Алматы — это сейсмоопасная зона. Как в таких условиях строить 40-этажный небоскреб? Как люди будут не бояться в нём жить?

- К данному проекту привлечено достаточно большое количество и мировых специалистов. И так как данный комплекс является уникальным, будет разрабатываться на основании специальных технических условий, по которым сейчас проводятся работы, — пояснили в компании. — Основная часть данного комплекса не является жилой, процент жилой застройки будет минимален. Здесь будут офисы, гостиница, это будет центр притяжения людей…

- А на какую целевую аудиторию будет рассчитан этот проект? — задала я вопрос.

- Мы ещё не делали анализ сегментации, но это будет элит- и бизнес-класс. Цену за квадратный метр пока вам не скажу, но где-то в районе 1 миллиона 700 тысяч тенге и выше, — пояснил представитель компании.

А вот депутат маслихата Алматы Ералы САУРАНБАЕВ назвал небоскреб уникальным проектом и посоветовал отойти от стандартных процедур согласования, а вместо этого внедрить пошаговый контроль и создать рабочую группу по проекту.

- В целом однозначно этот проект для города нужен, это в первую очередь налоги и инвестиции, — отметил он.

Пономарев вспомнил: буквально две недели назад президент подписал закон о гражданской защите. Алматы в этом документе вообще в центре внимания.

- Мы разговаривали с вице-министром по ЧС, который курирует южную столицу, и он просто в ужасе, что произойдет, если будет землетрясение. То есть наш город окажется под руинами. Если эта 40-этажная башня упадет, она перекроет самую главную артерию — проспект Сейфуллина, — подметил напоследок Пономарев.

- Раз проект ещё в разработке, будут ли инициированы новые общественные слушания? — поинтересовались журналисты.

- С 2021 года прошло 5-6 общественных слушаний именно по этому объекту и в открытом формате, в присутствии общественных деятелей и СМИ, — пояснил проектировщик проекта.

А Ералы Сауранбаев добавил, что после того, как проект поступил на согласование, общественные слушания уже не нужны… То есть мы не услышали конкретики, на каком этапе сейчас проект, подписаны ли разрешительные документы или нет. Надеемся, что эти неточности прояснят в акимате Алматы, куда мы отправили соответствующий запрос.

Екатерина ТИХОНОВА, фото Веры ОСТАНКОВОЙ, Алматы