Тимур Уфимцев (на фото в центре) охарактеризовал текущую ситуацию как «третий год жизни в ножницах»
Фото: пресс-служба «Синара-Девелопмент»
Формат комплексной застройки территорий сохранится, Екатеринбургу придется конкурировать за население с Казанью, Нижним Новгородом, Краснодаром. Такие возможные прогнозы на 2027-2028 годы озвучили эксперты строительной отрасли и представители органов власти на Международном строительном форуме и выставке 100+ TechnoBuild.
Директор по градостроительной деятельности Группы «Самолет» Дарья Дергунова назвала модель мастер-девелопмента одной из наиболее эффективных в текущих условиях. По ее мнению, комплексная застройка остается максимально безопасным форматом для застройщиков.
Продолжение после рекламы
«Ядро спроса сегодня — это квартиры 30-40 квадратных метров в бюджете 6-10 млн рублей, и выигрывать будет тот девелопер, который сможет предложить в этом финансовом интервале максимально комфортное жилье», — сказала коммерческий директор сервиса цифровой аналитики «Объектив» Ксения Чернецкая.
Президент гильдии строителей Урала Вячеслав Трапезников заявил, что Екатеринбургу предстоит конкурировать за население с Казанью, Нижним Новгородом, Краснодаром. Для этого нужно привлечь дополнительно 300 тысяч жителей и поглотить агломерацию, превратившись в межрегиональный центр.
Генеральный директор «Синара-Девелопмент» Тимур Уфимцев охарактеризовал текущую ситуацию как «третий год жизни в ножницах»: себестоимость строительства растет на 20% в год, а рост цены квадратного метра едва догоняет инфляцию. Маржинальность проектов составляет порядка 5-10%, и в первую очередь страдает эконом-класс. В Екатеринбурге представлено около 65 тысяч лотов — этого хватит на четыре года.
Распроданность проектов снизилась с 80% до 69%, и тенденция продолжается. Уфимцев подчеркнул, что у девелоперов пока нет рыночного инструментария, чтобы обеспечить спрос. Единственный механизм, на который рассчитывает отрасль, — это снижение ипотечной ставки. «Сохранить все не удастся — это уже точно. Желаю всем просто сохраниться», — резюмировал Уфимцев.
Фото: пресс-служба «Синара-Девелопмент»
Источник: URA.RU · Елизавета Миргазова