Риелторы назвали основные признаки, которые должны насторожить покупателей недвижимости при заключении сделки. К таким выводам пришли аналитики компании «Жилфонд», опросившие специалистов рынка о наиболее распространенных «красных флагах».

Как рассказал директор компании Александр Чернокульский, профессионалы в первую очередь обращают внимание не на стоимость квартиры или форму продажи, а на поведение участников сделки. По его словам, повышенные риски возникают в ситуациях, когда продавца торопят с принятием решения, скрывают важную информацию или предлагают отказаться от стандартной процедуры оформления документов.

Наиболее тревожными сигналами риелторы назвали отказ продавца пройти медицинское освидетельствование при сомнениях в его дееспособности, признаки давления на пожилого собственника, а также упоминания о переводе денег на «безопасные» счета или третьим лицам. Более двух третей специалистов также считают серьёзным поводом для проверки просьбу указать в договоре стоимость жилья ниже реальной.

При этом опасения покупателей не всегда совпадают с мнением профессионалов. Так, продажа квартиры по доверенности сама по себе редко становится причиной для отказа от сделки. Чаще риелторы рекомендуют провести дополнительную юридическую проверку документов.

Аналогичный подход применяется и к объектам, стоимость которых заметно ниже рыночной. Большинство экспертов считают, что такие предложения требуют тщательной проверки, однако не являются безусловным основанием отказаться от покупки. То же касается квартир с несколькими собственниками или потенциальными наследниками — в подобных случаях специалисты советуют внимательно изучить документы и условия сделки.