Аналитический центр "Домклик" изучил динамику цен на недвижимость в некоторых странах, включая Казахстан, по итогам 2025 года. Специалисты проанализировали данные национальных статистических агентств и профильных порталов, рассчитав годовой прирост стоимости квадратного метра, сообщает "Коммерсантъ".

Венгрия вновь возглавила европейский рейтинг по темпам удорожания первичного жилья. За год цена "квадрата" в новостройке увеличилась на 20%. Казахстан занял второе место: новостройки подорожали на 16,6%. Замыкает тройку лидеров Беларусь (+15,8%).

Существенный рост зафиксирован также в Хорватии (+14,0%), Португалии (+13,8%), Турции (+13,7%) и Испании (+12,5%). Жильё в этих странах пользуется высоким спросом у инвесторов и тех, кто стремится приобрести дом у моря для отдыха, что поддерживает рост цен.

В России новостройки за год прибавили 8,1%. Более умеренная динамика отмечена в Сербии (6,1%), на Кипре (5,9%), в Китае (2,5%) и Черногории (2,2%).

На рынке готового жилья максимальный рост показала Португалия (+18,8%), следом расположились Казахстан (+13,6%) и Венгрия (+12,2%). В России вторичное жильё за год подорожало на 8,7%. В Сербии и Испании динамика оказалась почти идентичной – 5,8% и 5,7% соответственно. Самый медленный рост среди рассмотренных стран зафиксирован в Словении (+0,7%).

Готовое жильё по итогам года подешевело в Беларуси (-2%): здесь сказывается смещение спроса в пользу новых квартир в крупных городах. Наиболее значительное снижение цен произошло в Китае (-8,3%), где до сих пор ощущаются последствия кризиса перепроизводства, а также наблюдается массовый отток населения из малых городов в мегаполисы, что делает старый жилой фонд невостребованным.

• Аномалия на рынке жилья в Казахстане: спад продаж не повысил спрос на аренду квартир
• Цены на жильё растут, а доходы падают: без платёжеспособности населения рынок ипотеки ждёт затишье